Cadeiras (quase) cativas

Camila Chahon

Os quase cinco mil proprietários das cadeiras cativas do estádio do Maracanã perderam a exclusividade durante os jogos Olímpicos de 2016. Após meses de discussão, a FIFA deu a resposta que os proprietários das perpétuas buscam desde o fechamento do estádio: os direitos de propriedade não valerão nem para a Copa do Mundo de 2014 nem para as Olimpíadas de 2016.

Um contrato assinado entre o Comitê Organizador Local e a FIFA estipula que o Maracanã tem que ser entregue aos organizadores do evento sem qualquer direito a terceiros durante as competições, ou seja, nada de cadeiras cativas. Nos jogos Pan-Americanos de 2007, as cadeiras cativas foram cedidas para as autoridades do Comitê Olímpico Brasileiro – COB – e do Comitê Internacional – COI – e seus proprietários, realocados. No lugar da sombra, o sol escaldante do Rio de Janeiro.

Como a demanda para o Pan-Americano era menor, os problemas também foram menores. Já no caso das Olimpíadas de 2016, o governo do Rio terá maiores complicações para garantir que os proprietários das cadeiras cativas tenham assento, independente da localização. 

As cadeiras cativas surgiram em 1947, junto do projeto do estádio do Maracanã para a Copa de 1950. Com o objetivo de complementar o orçamento da construção do estádio, mais de 30 mil cadeiras foram postas à venda. Com a aproximação de grandes eventos a serem realizados na cidade do Rio de Janeiro, uma cadeira que antes custava R$ 20 mil reais hoje já passa de R$ 150 mil mesmo que elas não possam ser usadas durante o a Copa do Mundo e as Olimpíadas .

Museu do Índio pode ser demolido por causa do Novo Maracanã

Divulgação: (Câmara Municipal do Rio de Janeiro)

Otávio Rodrigues 

A Secretaria Municipal de Obras (SMO) lançou um edital com o objetivo de urbanizar o entorno do novo Maracanã, que está sendo reconstruído para a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos Rio-2016. Para poder realizar as obras necessárias, o governo do estado estaria próximo de comprar o antigo Museu do Índio, que pertence a Companhia Nacional de Abastecimento (CONAB), para poder transformar toda a região demarcada em um grande estacionamento e também como área de dispersão do público que for ao estádio.

Representantes do Crea-RJ e da Defensoria Pública da União estiveram no Museu do Índio, na rua Mata Machado, no Maracanã, para avaliar quais são as atuais condições estruturais do local. Após a vistoria, o conselho garantiu que o Museu, onde atualmente estão abrigados cerca de 20 índios de diversas etnias e corre o risco de ser demolido, teria condições de ser preservado sem entrar no projeto do novo Maracanã. No entanto, como a estrutura é antiga, o CREA identificou que ela pode ruir e, portanto, as obras no local deveriam ser feitas imediatamente.

Apesar de ser centenária, [P1] a Aldeia Maracanã não é preservada pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico (Iphan). Dessa forma, em busca da manutenção do local, os vereadores Reimond (PT) e Eliomar Coelho (PSOL) apresentaram o o Projeto de Lei nº 1536/2012 na Câmara Municipal, que requisita o tombamento do Centro Cultural indígena da Aldeia Maracanã, o antigo Museu do Índio. Segundo a proposta dos dois vereadores, o prédio deveria ser tombado por conta do seu valor arquitetônico, histórico e cultural, de uso exclusivo a cultura indígena.

O representante da Aldeia Maracanã, Carlos Tukano, está apreensivo quanto ao futuro do antigo museu e ao destino dos índios que vivem no local.

– Não queremos tumultuar, mas saber das autoridades, diretamente, qual é o destino disso aqui. Falaram que ia ser passarela, depois, estacionamento, depois shopping esportivo. Não sabemos de nada, estamos apreensivos.

O governo comunicou que não tem como dar qualquer posição sobre o assunto, já que o Museu do Índio ainda não teve o acerto da compra confirmado. Da mesma forma, o Iphan afirmou que não pode responder sobre o futuro do local porque o prédio não foi tombado pelo instituto.

O último Censo Demográfico do IBGE (2010) aponta que atualmente 817.963 indígenas vivem no território brasileiro. Somente no Rio de Janeiro, 6.784 índios moram na cidade.

Governo do Rio pretende privatizar o Maracanã

Otávio Rodrigues

No início de 2012 o governo do Rio de Janeiro confirmou em seu Diário Oficial que um edital de Manifestação de Interesse da Iniciativa Privada (MIP) seria lançado para começar o processo de concessão do Maracanã, que receberá a final da Copa do Mundo de 2014 e será palco dos Jogos Olímpicos do Rio em 2016. Com a intenção de fazer uma parceria público-privada até o fim do ano, o governo comunicou que pretende lançar o edital de licitação ainda neste mês de outubro.

A empresa IMX, do empresário Eike Batista, foi a única que apresentou os estudos de viabilidade econômica. Os dados levantados pela IMX já foram analisados pela Secretaria da Casa Civil, aprovados pelo Comitê de Parcerias Público-Privadas e serão usados como o estudo de modelo na abertura do edital. Além da empresa de Eike Batista, os clubes cariocas Flamengo e Fluminense também estão interessados e pretendem fazer uma parceria para administrar o novo Maracanã.

O Estádio Mário Filho passa por sua terceira grande reforma em menos de 15 anos. De acordo com o site apublica.org, somando as últimas grandes obras que o antigo maior estádio do mundo passou, foram investidos R$ 106 milhões para receber o Mundial de Clubes de 2000 e R$ 304 milhões para atender as exigências do Pan-Americano de 2007, que já deveria adaptar o estádio a possíveis exigências da FIFA para a Copa de 2014. Além da atual reforma para deixar o Maracanã pronto para receber a maior competição de futebol no mundo, de acordo com o último balanço do Governo Federal, R$ 808 milhões foram gastos até o momento. Portanto, cerca de R$ 1,442 bilhão já foram investidos. Para completar, algumas exigências feitas pelo Comitê Olímpico Internacional ainda não serão atendidas para o novo Maracanã receber os Jogos em 2016. Dessa forma, existe o risco do estádio ser fechado novamente para passar por novas reformas.

Diante das seguidas reformas do Maracanã com a utilização do dinheiro público, o Comitê Popular Rio Copa e Olimpíadas tem questionado a intenção do governo de entregar o Estádio nas mãos de um único dono. O líder do comitê, Gustavo Mehl, abriu um debate no dia 25 de setembro na UERJ para propor um modelo de gestão alternativo sob gestão pública. Para ele, o Maracanã que era conhecido, já foi destruído. Segundo Mehl, a maior luta no momento é impedir a privatização de um dos templos sagrados do futebol brasileiro. Já o pesquisador da IPPUR/UFRJ, Erick Omeda acredita que o caráter popular que concebeu o Maracanã desde sua construção não poderia ser desfeito depois de tanta adoração e investimento dos torcedores. Dias antes do debate, junto com a Frente Nacional dos Torcedores, o Comitê Popular reuniu 50 pessoas que fizeram um protesto em frente à casa do governador Sérgio Cabral.

Em contrapartida a opinião do pesquisador Erick Omeda e o líder do Comitê Popular Gustavo Mehl, o economista Rodrigo Constantino acredita que todo o dinheiro público investido não tem como trazer um retorno. Segundo ele, a medida de entregar o Maracanã a uma empresa privada está em sintonia com a do governo, já que dessa forma, maiores gastos seriam gastos e não comprometeriam ainda mais os cofres públicos.

Região do Maracanã passa por supervalorização

Babi Costa

As áreas em volta do Maracanã e dos polos que abrigarão as Olímpiadas de 2016 tendem a sofrer uma supervalorização imobiliária. Essas regiões ultrapassarão a porcentagem do crescimento do mercado de imóveis do Rio de Janeiro, que teve um aumento no preço de até 700% nos últimos dez anos, segundo o Sindicato de Habitação (Secovi-Rio). Os domicílios na Tijuca cresceram de 56.980 mil, no censo do IBGE de 2000, para 67.183 mil, em 2010, mas para o economista Luiz Azevedo, professor da PUC-Rio, esse número vai crescer muito mais até 2016.

Foto: SMO/ Divulgação

Um dos fatores que levam a elevação nos preços de imóveis no bairro da Tijuca é o projeto de urbanização dos arredores do estádio Mário Filho, orçadas em quase R$ 110 milhões, segundo a Secretária Municipal de Obras (SMO). Entre as melhorias promovidas pelo projeto está a construção de duas passarelas sobre as linhas do trem e do metrô, que visa facilitar a chegada dos pedestres até o Maracanã.

Azevedo acredita que a valorização da área se deve a um conjunto de fatores. Porém a chegada dos grandes eventos foi o ponto principal para o crescimento da exploração imobiliária no entorno do estádio.

– Os grandes eventos impulsionam não só o mercado imobiliário, mas quase todos os ramos da economia brasileira. A área do Maracanã é uma mina de ouro, além de sediar as Olímpiadas, lá vai haver a final da Copa de 2014. Mas há outros fatores que influenciam no aumento dos preços, como por exemplo, a instalação das UPP’s, porque a segurança muda tudo. Teve também o aumento do preço da mão de obra – explicou Azevedo.

Apesar de acreditar no crescimento da valorização da região do estádio Mário Filho, o economista prevê que os preços vão aumentar até um limite, e logo depois haverá uma estagnação dos valores. Segundo Azevedo, se os preços continuassem crescendo na velocidade atual não haveria público consumidor.

– Os custos de moradia no Rio de Janeiro em geral estão absurdos. O Rio se tornou uma das cidades mais caras do mundo. A valorização foi grande mas chegou quase ao seu teto, a tendência agora é o valor não aumentar mais, e quem sabe daqui há uns anos até diminuir. O bolso do carioca não consegue suprir tanta despesa com moradia – contou ele.